Fotos Antes de que Pase Algo: Cómo Documentar tu Casa Antes de la Temporada de Huracanes

Una de las primeras cosas que debes hacer cada junio o principios de julio es crear un registro completo de fotografías de tu casa, por dentro y por fuera.

Después de una tormenta, el ajustador de seguros necesita determinar el valor y las condiciones de tu vivienda antes de que ocurrieran los daños.

Si no tienes fotografías que muestren cómo estaba tu propiedad antes del siniestro, será mucho más difícil demostrar qué daños son nuevos.

Por eso, unos minutos tomando fotografías hoy pueden ayudarte mucho si algún día necesitas presentar un reclamo.

Fotografía cada habitación

Toma fotografías de todas las habitaciones de tu casa.

Hazlo de esquina a esquina y no olvides abrir los clósets.

La idea es tener un registro visual claro de:

• Muebles.

• Electrodomésticos.

• Pisos.

• Paredes.

• Ventanas.

• Objetos de valor.

• Mejoras que hayas realizado en la vivienda.

Las fotos exteriores que más importan

Presta especial atención al exterior de tu propiedad.

Techo

Fotografía el techo desde los cuatro lados de la casa.

Puedes hacerlo desde el suelo o utilizar un servicio de dron si tienes acceso a uno.

No es necesario subirte al techo para obtener estas fotografías.

Cerca

Toma fotografías de toda la línea de la cerca para documentar su condición.

Unidad exterior del aire acondicionado

Fotografía el condensador del aire acondicionado y asegúrate de que la placa con el modelo y número de serie sea visible.

Calentador de agua

Toma una fotografía donde pueda verse claramente la etiqueta con la fecha y la información del equipo.

Otros equipos exteriores

También fotografía:

• Generadores.

• Equipo de la alberca.

• Cobertizos.

• Cocinas exteriores.

• Otras estructuras o equipos de valor.

Si después de una tormenta un ajustador pregunta:

"¿Esto ya estaba dañado antes de la tormenta?"

una fotografía tomada antes del evento puede ayudar a responder esa pregunta rápidamente.

No olvides el garaje

El garaje también forma parte de tu propiedad.

Fotografía las herramientas, equipos, muebles y otros artículos que guardas ahí.

Utiliza la cámara de tu teléfono en su resolución normal o máxima y evita filtros o modificaciones innecesarias.

Los archivos digitales normalmente contienen información sobre cuándo se tomó la fotografía y, dependiendo de la configuración de tu teléfono, también pueden incluir la ubicación. Estos datos pueden ser útiles para establecer cuándo existía determinado artículo o cuál era su condición.

Fotos importantes del interior

Además de fotografiar cada habitación, presta especial atención a ciertos artículos.

Electrodomésticos de la cocina

Fotografía:

• Refrigerador.

• Estufa.

• Lavavajillas.

• Horno.

• Microondas.

• Refrigerador para vinos.

Cuando sea posible, toma también una fotografía de la placa donde aparecen la marca, el modelo y el número de serie.

Sistema de aire acondicionado

Fotografía la unidad interior del sistema HVAC y la placa con la información del equipo.

Ático

Abre el acceso al ático y toma algunas fotografías de su condición actual.

Llave principal del agua

Fotografía la ubicación de la válvula principal para cerrar el agua.

Esto no solo sirve para tus registros. También puede ayudarte a encontrarla rápidamente durante una emergencia.

Pisos

Si has instalado pisos nuevos o realizado mejoras, toma fotografías donde pueda distinguirse claramente el material.

Por ejemplo:

• Laminado.

• Madera natural.

• Madera de ingeniería.

• Porcelanato.

• Azulejo.

El tipo de material puede afectar el costo de reemplazo después de un siniestro.

El correo electrónico que debes enviar a tu agente de seguros

Una vez que termines de tomar las fotografías, envía un solo correo electrónico a tu agente con tres cosas:

1. Tus fotografías

Puedes enviarlas en un archivo ZIP o mediante un enlace de Google Drive.

2. Una lista de artículos de valor

Prepara una lista sencilla de los artículos que tengan un valor superior a $500.

Incluye, cuando sea posible:

• Descripción.

• Marca.

• Modelo.

• Valor aproximado.

3. Tu página de declaraciones

Guarda también una copia de la página de declaraciones de tu póliza actual.

Así podrás revisar tus límites de cobertura antes de una tormenta y no después.

Hazle esta pregunta a tu agente

Pregunta directamente:

"¿Mi deducible por viento y granizo es un porcentaje o una cantidad fija, y cuánto representa actualmente en dólares según la cobertura de mi vivienda?"

Pide que la respuesta sea por escrito.

Por ejemplo, si tu cobertura de vivienda es de $400,000 y tienes un deducible del 2%, eso podría representar $8,000 de tu bolsillo antes de que aplique la cobertura, dependiendo de los términos de tu póliza.

Conocer esa cantidad antes de una tormenta te permite prepararte financieramente.

El seguro contra inundaciones es una póliza separada

Una póliza estándar para propietarios de vivienda en Houston generalmente no cubre inundaciones.

Para este riesgo necesitas una póliza de seguro contra inundaciones por separado.

Las pólizas del National Flood Insurance Program (NFIP) generalmente tienen un período de espera de 30 días antes de entrar en vigor, aunque existen ciertas excepciones.

Por eso, no conviene esperar hasta que una tormenta tropical o un huracán amenace la costa de Texas para buscar cobertura.

Lo recomendable es revisar tu seguro contra inundaciones con anticipación, preferiblemente antes de que comience la parte más activa de la temporada.

Qué hacer esta semana si todavía no estás preparado

Si aún no has preparado tu casa para la temporada:

1. Toma las fotografías hoy.

2. Guárdalas en un lugar seguro y envíalas a tu agente.

3. Revisa tu página de declaraciones.

4. Pregunta cuánto representa tu deducible de viento y granizo en dólares.

5. Revisa o solicita tu seguro contra inundaciones con anticipación.

Un poco de preparación ahora puede hacer una gran diferencia después de una tormenta.

¿Quieres revisar tu cobertura antes de la temporada?

Si quieres saber exactamente qué cubre tu póliza y cuánto tendrías que pagar de tu bolsillo después de una tormenta, podemos revisarla contigo.

Contacta a Marysol Calvillo en My Insurance Agency, LLC.

Revisaremos contigo tu página de declaraciones y te ayudaremos a identificar coberturas, límites o deducibles que vale la pena revisar antes de que llegue una tormenta.

📞 Teléfono: 832-433-4587

📧 Correo electrónico: [email protected]

Atendemos clientes en Houston y en todo Texas, con servicio completamente bilingüe en inglés y español.